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Réf. PNN826A-CLAVEIMMOBILIER

Achat Maison 5 pièces 150m² VENDAYS MONTALIVET 33930

349 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Vendays-Montalivet ? Une maison qui a une histoire

Claire et Marc y ont vécu heureux pendant quelques années.
Une vie simple, vraie, entre forêt, village? et océan.

Marc surfait chaque matin sur les vagues de la plage sud de Montalivet.
Claire allait chercher le pain au bourg, à pied, en saluant toujours les mêmes visages.
Le mercredi, leurs enfants allaient au théâtre du village.
Le week-end, balade à vélo sur la grande piste cyclable, jusqu'à la plage du CHM ou celle de Marvilla.

Ils ont transformé cette maison avec amour :

Grande pièce de vie lumineuse et traversante

Cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale

4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing

Poêle à bois pour les soirées d'hiver

Belle terrasse plein sud

Grand garage indépendant de 60 m² (atelier ? studio ? à imaginer?)

Le tout sur un terrain arboré de 1200 m², dans un quartier ultra calme, à 3 min à pied du bourg.
Tout est à portée : 2 boulangeries, restaurants, bar-tabac-presse, hôtel, cave à vin, laverie, écoles?
Et à 10 minutes à vélo : Carrefour Market et centre commercial.

C'est une maison pour vivre à l'année ou se ressourcer en vacances.
Parfaite aussi pour du locatif saisonnier rentable.

Aujourd'hui, Claire et Marc partent vers un nouveau projet? mais ils espèrent que cette maison continuera à faire battre le coeur de ceux qui y poseront leurs valises.

Envie d'écrire la suite de l'histoire ?
Contactez-moi pour la visiter !

Paule Najat Noukri ? CLAVE IMMOBILIER
RSAC Bordeaux 890 547 102
www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1713.00 et 2317.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VENDAYS MONTALIVET (33930) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (187 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      187
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1713 € TTC / an et 2317 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CLAVE IMMOBILIER

    22, rue du Serpent 33600 PESSAC

    Appeler l’agence Tél : 0611446768
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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