Achat Appartement 2 pièces 50m² CAYENNE 97300
137 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. GUY3021-GESTIMMO973
Description du bien
Gestimmo vous propose à la vente un charmant appartement T2 lumineux situé au 2 ème étage sur 3 d'une résidence calme, propre et bien entretenue, à proximité immédiate de la Rocade de Baduel à Cayenne. D'une superficie habitable de 50 m², ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte aménagée, d'une grande chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Atout majeur, une spacieuse terrasse de 12,50 m² s'étend sur toute la longueur de l'appartement, apportant une belle luminosité naturelle et une véritable pièce de vie supplémentaire en plein air.
Deux places de stationnement privatives couvertes sont également à votre disposition, vous garantissant confort et protection contre la chaleur.
Ce bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'au 30 mars 2028, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Le loyer mensuel actuel est de 790 ?, dont 50 ? de provisions sur charges récupérables.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités : crèche, école maternelle, collège, médecin généraliste, commerces de proximité et plusieurs restaurants accessibles à pied. Les charges de copropriété s'élèvent à 584 ? par an et la taxe foncière à 1 246 ?.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 584 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 41
- Quote part charges courantes : 584 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAYENNE (97300)
, GUYANE (973)
- DROM
Consommation énergétique
DPE non soumis
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2955 ROUTE DE BADUEL 97300 CAYENNE