Achat Appartement 3 pièces 62m² STRASBOURG 67000
215 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 18-06-2025
Description du bien
SPÉCIAL INVESTISSEUR COLOCATION T3 62 m2 GARE / HYPERCENTRE
Emplacement Premium
Idéalement situé à deux pas de la gare et de l'hypercentre, dans un quartier dynamique et très prisé, ce charmant T3 de 62 m2 offre une opportunité rare pour un investissement locatif optimisé en colocation.
Rentabilité immédiate & investissement clé en main
Déjà loué en colocation à deux locataires fiables (2 x 445EUR loyers + 2x 35EUR de charges/mois), cet appartement assure un rendement brut d'environ 5 %, sans délai de vacance locative.
Agencement fonctionnel et colocation optimisée
L'appartement se compose :
D'une entrée avec dégagement,
WC séparés,
Salle de bain,
Deux grandes chambres de 12 m2 et 14 m2,
Salon lumineux de 14 m2, facilement transformable en espace commun ou en 3e chambre selon les besoins,
Cuisine indépendante de 10 m2, parfaitement adaptée à un usage partagé.
Idéal pour colocation à 2 ou 3 personnes. Chaque chambre assure intimité et confort, avec des espaces communs bien délimités.
Les + investisseurs :
Locataires en place, sérieux et stables
Rendement brut : ~5 % minimum
Petite copropriété bien entretenue (11 lots principaux)
Cave privative en sous-sol
Tout à pied : transports, commerces, écoles, gare, centre-ville
Quartier en pleine mutation, forte demande locative
Charges de copropriété : 1345,56 EUR/an
Taxe foncière : 665 EUR/an
Prix : 215 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : Guillaume ACKERMANN o6 89 59 37 8o
OUARTIMMO
Au départ de vos projets
Détails techniques :
DPE : D | GES : D
Surface Carrez : 62 m2
Nombre de lots : 22 (dont 11 principaux)
Copropriété : Aucune procédure en cours
Retrouvez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1473131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 928 € TTC / an et 1256 € TTC / an
01/01/2021
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La Pyramide 18, rue du Commerce 67550 VENDENHEIM