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Réf. 2445

Achat Maison 7 pièces 272m² ROYAN 17200

826 680 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (791990 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans un quartier calme de Royan, L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous présente cette maison de plain-pied offrant une surface habitable de 272 m2, alliant charme, volumes généreux et prestations de qualité.
Elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 80 m2 incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour recevoir, avec un espace barbecue et une piscine chauffée de 8x4 m, alimentée par une pompe à chaleur.
La partie nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et douche ouverte dans un style andalou, souligné par de superbes finitions en zellige. De grands placards de style moucharabieh ajoutent un cachet supplémentaire tout en offrant un vrai confort de rangement.
Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1 564 m2, offrant intimité et qualité de vie à proximité des commodités et à moins de dix minutes des plages en vélo.
Chauffage au sol, poêle à bois.
Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des BIENS DE CARACTERE sur le PAYS ROYANNAIS au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 272 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROYAN (17200) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (142 kWh/m² an)
      C (21 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      142
      21
      21
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2110 € TTC / an et 2900 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CHARTREUX IMMOBILIER

    5 FACADE DE FONCILLON 17200 ROYAN

    Appeler l’agence Tél : 0546383030
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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