Achat Appartement 3 pièces 53m² LIMOGES 87000
105 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. TAPP949792
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 de 54m² entièrement refait à neuf, cœur de Limoges. - À VENDRE : Découvrez ce magnifique appartement T3 de 54m² entièrement refait à neuf, situé en plein cœur de Limoges. Ce bien rare, où il vous suffira de poser vos valises, vous séduira par son charme et son confort.
Dès votre entrée, le hall vous conduira jusqu'à la pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Imaginez-vous concocter de délicieux repas dans cet espace fonctionnel et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Egalement, vous pourrez vous relaxer dans la salle de bains, pensée dans une ambiance cosy pour des moments de détente. Vous trouverez aussi deux chambres spacieuses, aux volumes généreux permettant d'aménager un espace confortable propice à la détente ou au travail.
L'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, en hypercentre de Limoges, vous permettant de profiter de toutes les commodités à proximité. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Naturalia, Carrefour City et Monoprix, ainsi que des boulangeries artisanales comme la Pâtisserie J. Y. Delage et la Boulangerie Gavroche. Pour les familles, l'environnement est parfait avec des établissements scolaires renommés tels que le BTS Beaupeyrat et l'École primaire Beaupeyrat à deux pas.
Ce bien se distingue également par son calme, offrant une vue agréable sur une cour intérieure, loin de l'agitation de la rue principale. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un investissement judicieux, que ce soit pour y habiter ou pour le louer. Ce T3 est un véritable coup de cœur, alliant modernité et tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement où tout a été pensé pour votre confort.
Venez le visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 626,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 626 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1100 € TTC / an
01/01/2023
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25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES