Achat Appartement 2 pièces 43m² AGEN 47000
92 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP949788
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (43 m²) à Agen, idéal pour investissement avec balcon et piscine ! - À VENDRE : Appartement T2 à Agen, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence récente construite en 2006, cet appartement de 43 m² se trouve au rez-de-chaussée, offrant un accès facile et pratique. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 24,9 m², d'une chambre confortable de 9,95 m², d'une salle de bains fonctionnelle de 2,72 m², ainsi que d'un espace d'entrée de 4,92 m² et de toilettes séparées.
L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour les repas en toute convivialité. Le bien est également équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Vous pourrez profiter d'un balcon, ainsi que d'une place de parking privative, un atout indéniable dans cette zone recherchée.
La résidence dispose d'une piscine, ajoutant une touche de confort et de loisirs. De plus, vous trouverez à proximité des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques, rendant cet emplacement encore plus pratique.
Ne manquez pas cette exclusivité, un véritable coup de cœur pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur dynamique.
Contactez votre agence CITYA PORTE DU PIN au 05 53 68 24 45. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 118 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 856,23 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 118
- Quote part charges courantes : 856 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (185 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 960 € TTC / an
01/01/2021
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN