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Réf. 5342

Achat Maison 7 pièces 126m² PIGNANS 83790

369 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

JCG Immo : Situé au coeur de la colline, dans un cadre naturel avec une vue dégagée et dominante sur le massif des Maures.
Retrouvez cette bastide provençale T7 au calme absolu, exposée plein SUD en rez-de-chaussée plus un étage, d'une surface de 126 m2 habitables sur un terrain arboré de 6480 m2.
Les deux niveaux bénéficient chacun d'un accès indépendant et peuvent êtres exploités comme deux logements distincts.
Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement avec placards et deux chambres, puis une quatrième pièce donnant accès à l'arrière de la maison mais aussi à la salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : un second séjour donnant sur une terrasse avec une superbe vue, une salle d'eau avec wc, deux chambres en enfilades et un balcon.
À l'extérieur : un grand terrain facilement exploitable de 6 480m2, entièrement arboré (oliviers et chênes) avec plusieurs espaces terrasses, de nombreux stationnements et un bâti abritant le forage.
Chauffages : poêle à bois x 2, climatisations réversibles / Raccordement : fosse septique à remettre aux normes, forage à 145m de profondeur / Menuiseries : double vitrage PVC oscillo battant, double vitrage aluminium, volet bois / Prestations supplémentaires : plancher béton, borne électrique / Travaux de rafraichissement à prévoir !
Notre avis : une bastide en pierre sèche et apparente dans un havre de paix, le tout à 5 minutes en voiture des commodités, opportunité rare à saisir !
Contactez JCG Immobilier et soyez les premiers à visiter ! SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur noADC 8306 2020 000 243 610 Immatriculé au RCS sous le no889 308 425 No de police d'assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 126 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PIGNANS (83790) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (205 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      205
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1640 € TTC / an et 2270 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

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    JCG IMMOBILIER

    AVENYE DES BOUSQUETS 83390 CUERS

    Appeler l’agence Tél : 04 94 28 60 78
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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