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Exclusivité
Réf. 8393

Achat Maison 6 pièces 143m² CIVRAY 18290

282 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres

Description du bien

Un véritable havre de paix vous attend au coeur de la campagne berrichonne.
Situé sur la commune de Civray à 5 minutes de St-Florent-sur-Cher, 25 minutes de Bourges et de l'A71.
Une maison d'habitation au charme de la pierre.
Avec en rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine séparée, aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec poêle à bois.
Une chambre, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne,un toilette et un dressing/ buanderie.
À l'étage :
Pièce palière, deux chambres, une salle de douche et un toilette.
Séparément, une petite maison d'hôte composée, d'une chambre, d'une salle de douche et son toilette complète ce bien.
Un garage avec possibilité d'agrandissement du grenier.
Un auvent permet d'abriter un autre véhicule ou camping car.

Un magnifique parc, agrémenté d'oliviers et d'autres arbres pour apporter charme et ombre.
Une terrasse en bois pour des instants détente.
Une piscine hors sol.
Un beau pigeonnier.
Aucun vis à vis.
Double vitrage sur le l'ensemble du bien.
Chauffage : poêle à bois, fuel, radiateurs électriques.
Maison rénovée avec goût et qualité.
Pour tout renseignement :
Barbara Morel
Tel: 06.51.43.23.06 Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3136 € - montant maxi : 4242 €.
Nom Prénom AMI : MOREL Barbara (EI).
RSAC : 901656868.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOREL Barbara (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 143 m²

    Localisation du bien

    CIVRAY (18290) , CHER (18) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (194 kWh/m² an)
      D (44 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      194
      44
      44
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3136 € TTC / an et 4242 € TTC / an
      Non communiqué

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    THE DOOR MAN FRANCE

    3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET

    Appeler l’agence Tél : 06 51 43 23 06
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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