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Exclusivité
Réf. 4127AG

Achat Maison 5 pièces 127m² LENS 62300

260 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (250000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - MAISON HYPER CENTRE VILLE DE LENS - 3 CHAMBRES JARDIN PISCINE GARAGE

L’OFFICE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette très jolie maison rénovée entièrement par des professionnels, située en hyper centre ville, proche des écoles, lycées et axes autoroutiers faciles d’accès.
Cette maison comprend un véritable hall d’entrée séparé donnant sur un salon/séjour/living de 35 m2 lui même donnant sur le jardin et la piscine, le tout sans vis à vis.
Une cuisine ouverte équipée complète vous attendra et vous proposera un coin dinatoire.
Un bureau avec vitrerie d’artiste sera dans la continuité du grand séjour. ?Le rez de chaussée offrira une salle de bains complète ainsi qu’un 1er WC séparé pour plus de confort.
Un garage 1 VL avec porte électrique sectionnelle vous permettra de garer votre véhicule.
La maison possède un tout à l’égout et un chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation dernière génération pour plus d’économies.
Le 1er étage sera composé de deux chambres et d’une salle de douches avec wc et le 2ème étage offrira une suite parentale avec chambre et dressing attenant.
Triple vitrage, déco ultra soignée, extérieur et jardin sont les derniers atouts de cette jolie maison.
Nous allions oublier de vous parler de la piscine chauffée avec une pompe à chaleur et disposant de toute la partie filtration. Un endroit dédié à la détente vous sera proposé pour passer d’agréables moments en famille ou entre amis.
Foncier maîtrisé, hyper centre, rien à faire…

DPE D - 141 / GES D - 30 pour une consommation estimée entre 1240 € et 1740 € (indice année 2021, 2022, 2023) - réalisé le 04/06/2024

Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 10 000,00 €
Prix net vendeur : 250 000,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseils et informations à l’agence
OFFICE IMMOBILIER - FNAIM - AMEPI
ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 127 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LENS (62300) , PAS-DE-CALAIS (62) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (141 kWh/m² an)
      C (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      141
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1240 € TTC / an et 1740 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    THEISEN PHILIPPE RICHARD IMMOBILIER

    86, Avenue du 4 Septembre 62300 LENS

    Appeler l’agence Tél : 03 21 70 31 07
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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