Achat Maison 4 pièces 103m² LEGE 44650
325 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (310000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM20401-DURET
Description du bien
En exclusivité dans notre agence Duret, un véritable coup de coeur pour cette maison individuelle parfaitement conçue, implantée dans un environnement calme et verdoyant.
Elle bénéficie d'un magnifique jardin paysagé et entièrement clôturé, agrémenté d'une vaste terrasse en bois exotique qui prolonge un bel espace de vie lumineux, ouvert par de larges baies vitrées. Une touche design et personnelle vient parfaire l'ambiance avec un superbe aquarium mural, véritable chef-d'oeuvre intérieur qui apporte caractère et mystère à la pièce.
La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
Pensée pour la vie de famille, la maison offre deux espaces nuits distincts. Une première aile accueille deux chambres et une salle d'eau, un wc indépendant, idéale pour les enfants ou les invités. À l'opposé, la suite parentale profite de son propre dressing et d'une salle d'eau attenante avec wc.
À l'extérieur, deux dépendances viennent compléter les prestations, ainsi qu'un garage confortable attenant récent d'environ 35 m². Le tout sur une parcelle de 1 130 m², soigneusement entretenue.
Les prestations sont à la hauteur : aucun travaux à prévoir, chauffage et rafraîchissement par le plafond grâce au système Plafino Innovert via pompe à chaleur.
Un bien rare et harmonieux, où modernité et cadre de vie privilégié se conjuguent avec élégance.
Contactez dès maintenant nos agences DURET IMMOBILIER, joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, pour organiser une visite privée.
JOS
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LEGE (44650)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
B (71 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 720 € TTC / an
01/01/2021
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15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS