Achat Maison 16 pièces 690m² BAYEUX 14400
2 256 000 € Honoraires charge vendeur
12 chambres
LES ANNONCES
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Réf. NA4-2039
Description du bien
Ref.4602 : Belle propriété commerciale à vendre dans le Calvados.
Cette propriété de 5 hectares est située dans un très beau cadre de campagne, en un lieu calme et paisible, à 20 minutes de Bayeux, sous-préfecture du Calvados. Cette partie Sud du Bessin, à la limite du bocage virois, se distingue par ses paysages variés, où se succèdent herbages, bois et labours. Depuis ce havre de tranquillité, on atteint rapidement les sites touristiques majeurs du Calvados ou de la Manche. Bayeux est célèbre pour sa cathédrale du XIe siècle et sa fameuse tapisserie. Les plages du Débarquement sont à 30 minutes, Deauville à 1h20, le Mont Saint-Michel à 1h30. La région compte également nombre d’abbayes, de châteaux ou de jardins botaniques qui attirent les visiteurs épris de patrimoine et de culture.
C’est à la sortie d’un village, au détour d’une petite route de campagne, qu’on trouve cette charmante propriété. Un élégant portail en fer forgé ouvre sur une cour, au fond de laquelle se dresse le manoir et ses installations commerciales.
La propriété comprend :
1) Un MANOIR, entièrement consacré à l’activité de chambres d’hôtes.
2) À gauche de la cour, une LONGÈRE abrite une salle de réception pour 115 personnes et un espace bien-être avec jacuzzi.
3) À l’entrée de la cour, à droite, la MAISON DE GARDIEN est devenue le lieu d’habitation du propriétaire.
Ces bâtiments, datant vraisemblablement de la fin du XIXe siècle, sont construits en pierre de schiste et recouverts d’ardoises.
4) À cela s’ajoutent 5 CHALETS contemporains disséminés dans le parc.
Dans le parc, d’ancien box à chevaux viennent compléter l’ensemble, servant aujourd’hui de remises, utiles notamment pour le matériel événementiel.
LE MANOIR :
Elevé sur trois niveaux principaux, le manoir d’environ 215 m² habitables (hors annexes) est ainsi distribué :
Au rez-de-chaussée : une entrée distribue d’un côté un salon et une cuisine d’été ; de l’autre, une salle à manger, une cuisine équipée et un cellier.
Le premier étage abrite deux chambres dont une familiale, chacune avec une salle de bains en suite, ainsi qu’une lingerie.
Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres, chacune avec une salle de bains en suite, et un local.
LA LONGÈRE :
Dans la longère, la salle de réception de 134 m² est précédée d’un hall d’accueil. Elle comporte également une mezzanine, un office aménagé pour les traiteurs, des sanitaires et divers locaux techniques. Dans son prolongement, l’espace bien-être accueille un jacuzzi et des massages y sont également proposés.
Une boutique et un appartement restant à aménager complètent ce bâtiment. La salle de réception ouvre sur une terrasse en bois de 90 m², donnant sur la cour d’honneur, avec une vue dégagée sur le parc et la campagne, constituant un très beau cadre pour les cocktails.
LA MAISON DE GARDIEN :
La maison de gardien a été discrètement agrandie par une extension en bardage bois, portant la surface habitable à 121 m² environ.
Le rez-de-chaussée comprend un grand espace ouvert de 60 m², avec salon, séjour et cuisine équipée, une chambre et une salle de bains.
À l’étage se trouvent deux chambres.
CHALETS :
Les 5 chalets proposent de plain pied un séjour avec cuisinette équipée, un coin nuit, une salle de bains et une terrasse pour profiter de la nature environnante. Deux d’entre eux sont de type familial (avec une partie pour les enfants). Un des lodges est équipé d’un bain nordique, un autre est adapté PMR.
Le terrain, d’une surface cadastrale de 4 ha 99 a 94 ca, procure des espaces distincts, tous propices à la détente dans un cadre naturel paisible.
La disposition des lieux préserve l’intimité des occupants de chaque partie du domaine.
Le manoir et la maison possèdent chacun un jardin qui leur est propre.
Les chalets sont amplement dispersés dans une vaste prairie.
Le domaine comprend aussi un parking pour une soixantaine de véhicules à l’arrière de la longère, un parc arboré entre le manoir et la maison, ainsi qu’un herbage.
Cabinet LE NAIL – Normandie, Cotentin - Bessin : M. Jérôme RENAUD : 02.43.98.20.20
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 12
- Nombre de salles de bain : 10
Aménagement du bien
- Surface habitable : 690 m²
Localisation du bien
BAYEUX (14400)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (109 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1091717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1850 € TTC / an et 2570 € TTC / an
01/01/2021
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