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Réf. LR2506008-LEBECIMMO

Achat Maison 6 pièces 134m² PORT LOUIS 56290

315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (300000 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Découvrez cette charmante maison située dans une impasse paisible, à seulement 100 mètres de la mer.
Sur un terrain généreux de 465m², cette maison est parfaite pour accueillir une famille.
Le séjour lumineux, et la cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une véranda qui vous permet de profiter d'un jardin sans vis-à-vis. Avec ses 4 chambres spacieuses, des pièces de rangement, vous disposerez de tout l'espace nécessaire.
Cette maison offre, également, la possibilité de créer deux logements indépendants, parfaits pour générer un revenu locatif Après quelques travaux de mise au goût du jour, cet espace deviendra un lieu de vie agréable, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour passer des vacances au bord de la mer.
Abri de jardin.

Les points forts :
- Plages à pied
- Grand jardin clos
- 2 appartements possibles
- Pompe à chaleur et toiture remaniée

RÉFÉRENCE : LR2506008

CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.76.02.04
LE BEC Immobilier

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 ? et 2570.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 134 m²

    Localisation du bien

    PORT LOUIS (56290) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (182 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      182
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1870 € TTC / an et 2570 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE LE BEC IMMOBILIER

    197 RUE JEAN JAURES 56600 LANESTER

    Appeler l’agence Tél : 0297760204
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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