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Exclusivité
Réf. 20250606

Achat Maison 5 pièces 195m² MONTELIMAR 26200

250 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans un environnement verdoyant, à proximité de la zone sud de Montélimar, cette propriété offre un potentiel rare et de nombreuses opportunités d'aménagement.
Sur un terrain plat de 2 500 m2, vous découvrirez une grande maison à rénover, offrant jusqu'à 200 m2 habitables. Idéale pour : Une grande famille en quête d'espace et de nature, un projet de division en deux logements indépendants (idéal pour du locatif ou un investissement familial) ou enfin pour une activité professionnelle ou artisanale, grâce à la présence d'un hangar de 250 m2... tout est envisageable !
Autre atout majeur : la maison est quasi autonome en eau et en électricité, ce qui en fait un bien à la fois écologique et économique, parfait pour ceux qui recherchent une certaine indépendance énergétique.
La disposition du terrain, les volumes généreux et la flexibilité des espaces font de ce bien une opportunité rare à saisir.
À visiter sans tarder !
Chez l'Evidence Immobilier, chaque bien a son histoire... et peut-être que celle-ci est la vôtre ! Julie & Virginie vous accompagnent avec passion et authenticité pour trouver le bien qui vous ressemble. Appelez-nous au 04 75 92 23 40 pour plus de renseignements.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 195 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTELIMAR (26200) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (136 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      136
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1540 € TTC / an et 2150 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    L'EVIDENCE IMMOBILIER

    8 Bis Route de Malataverne 26780 ALLAN

    Appeler l’agence Tél : 04 75 92 23 40
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