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Exclusivité
Réf. 12_JL-6220

Achat Maison 4 pièces 80m² CAZALS 46250

169 560 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (157000 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Johann vous propose En EXCLUSIVITÉ ce pavillon de 2005 de plain pied à Cazals 46250 dans le LOT.
Ce Pavillon se trouve sur un terrain de 1020 m2 entièrement clotûré au fond du impasse au calme.
Il se compose d'une pièce de vie de 30 m2, 2 chambres une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc.
Le Jardin est clotûré, arboré au calme, un abri de jardin de 6 m2 couvert en tuiles, possibilité de créer un carport ou d'un garage, grande terrasse extérieure, store banne, appentis devant l'entrée.
Double vitrage, climatisation réversible,fibre, la maison est raccordée au tout à l'égoût .
Cazals est un village tous commerces et cabinet médical avec un marché le dimanche, un des plus jolis marchés de la région en toutes saisons.
Vous avez le coup de coeur, Appellez moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire-
Surface : 73,70 m2
Prix du bien :169 560 EUR Frais d'Agence Inclus
Honoraires charges acquéreurs : 12 560 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Consommation énergie primaire : 178 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 82 kWh/m2/an

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 80 m²

    Localisation du bien

    CAZALS (46250) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (178 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      178
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1080 € TTC / an et 1520 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    OPEN IMMOBILIER

    12 rue du Président Wilson 24000 PERIGUEUX

    Appeler l’agence Tél : 06.73.54.03.55
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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