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Exclusivité
Réf. 50378

Achat Maison 7 pièces 129m² COUTANCES 50200

218 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres

Description du bien

Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente cette charmante propriété pleine de caractère, composée d'une maison de ville principale d'une surface habitable d'environ 87 m2, à laquelle s'ajoute une dépendance aménagée de 41 m2, offrant un second logement indépendant, le tout agrémenté d'un jardin sans vis-à-vis.
À seulement quelques pas du centre-ville, ce bien rare séduira les amateurs de cachet et d'agencements atypiques. La maison principale dispose de deux chambres confortables et s'ouvre sur un vaste grenier réhabilité en salle de relaxation, accessible par un superbe escalier en pierre de Cambernon en colimaçon, un véritable clin d'oeil au patrimoine local. Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une véranda, idéale pour profiter de la luminosité en toute saison.
La dépendance, quant à elle, constitue un atout précieux. Entièrement aménagée, elle propose deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès indépendant, permettant une utilisation flexible : logement locatif, espace professionnel ou simplement pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Le jardin clos, à l'abri des regards, invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Le charme de l'ancien a été préservé tout en intégrant un bon niveau de confort moderne : menuiseries double vitrage, poêle à granulés, système de chauffage électrique et VMC. L'ensemble est parfaitement habitable sans travaux à prévoir.
Une opportunité rare pour un projet de vie alliant proximité urbaine, tranquillité et caractère.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 129 m²

    Localisation du bien

    COUTANCES (50200) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (209 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      209
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1450 € TTC / an et 2000 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET FAUDAIS

    45 RUE SAINT NICOLAS BP 634 50206 COUTANCES CEDEX

    Appeler l’agence Tél : 02 33 45 07 57
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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