Achat Maison 2 pièces 38m² MISSILLAC 44780
168 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (160000 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 202564
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE & ELEGANCE
Cottage de charme aux abords du domaine de la Bretesche.
Blotti dans l'écrin verdoyant d'une forêt centenaire, à quelques pas seulement du majestueux château de la Bretesche, ce cottage rénové avec soin en 2019 incarne l'harmonie parfaite entre nature, patrimoine et art de vivre. Offrant un accès direct au prestigieux golf 18 trous signé Henri Cotton, il séduit par son atmosphère feutrée et confidentielle, pensée pour les amateurs de calme et d'authenticité.
Un intérieur chaleureux au confort intimiste.
Dès l'entrée, la douceur des matériaux et la sobriété des tonalités installent une ambiance cocooning. Le salon, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, s'ouvre sur un jardin privatif délicatement tourné vers le parc du golf. Une invitation silencieuse à la contemplation. La cuisine ouverte, dotée d'une élégante cloison semi-séparative, s'intègre discrètement à l'espace de vie. La possibilité d'installer un poêle à bois renforcera la convivialité des soirées hivernales après une journée au grand air.
Un étage intime à l'esthétique soignée.
À l'étage, la chambre révèle un subtil jeu de matières et de teintes, où parquet clair et murs vert anglais évoquent un style british chic, parfaitement cohérent avec l'âme du lieu. La salle d'eau avec WC complète cet espace nuit pensé comme un refuge.
Une adresse rare pour initiés.
À l'extérieur, un appentis permet le rangement aisé de l'équipement de golf, tandis qu'une place de stationnement privative vient parfaire les prestations. Ce bien singulier s'adresse à ceux qui recherchent une résidence secondaire raffinée ou un pied-à-terre de charme, au coeur d'un environnement préservé.
Missillac, entre nature et patrimoine.
Aux confins du Morbihan et de la Loire-Atlantique, Missillac séduit par son authenticité et sa situation privilégiée, à la croisée des routes entre Nantes, Vannes et La Baule. Son château, ses ruelles pittoresques et la sérénité de son cadre naturel en font une destination prisée des amateurs de patrimoine et de golf, à moins d'une heure de la côte Atlantique.
CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur l' année 2021: entre 1002 et 1356 EUR.
Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 168 000 EUR Honoraires inclus | 160 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 8000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient.
Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 38 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MISSILLAC (44780)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (417 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4171313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1002 € TTC / an et 1356 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC