Achat Appartement 1 pièce 22m² NANCY 54000
44 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. H1157
Description du bien
Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce studio lumineux de 22 m2 saura séduire par son calme et sa situation stratégique. La copropriété, à taille humaine, ne compte que 10 lots principaux, assurant une ambiance paisible et bien entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et optimisée. La salle d'eau avec WC a été rénovée récemment, et l'ensemble est en bon état général. Aucun travaux à prévoir : cuisine équipée, chauffage électrique individuel.
En annexes, vous bénéficierez d'une cave privative de 7 m2 et de l'accès à un local vélo commun, très appréciable au quotidien.
Emplacement recherché : Idéalement placé entre Nancy centre et Saint-Max, au coeur du quartier Cristallerie, vous profiterez d'un environnement dynamique et pratique :
=> Commerces et supermarchés à proximité immédiate,
=> À seulement 10 min à pied de l'École d'Architecture, du CFA Hôtellerie-Restauration et de l'ENSGSI,
=> Accès rapide aux berges de Meurthe, aménagées en promenade piétonne et piste cyclable : parfait pour se déplacer facilement ou profiter des beaux jours,
=> Stationnement gratuit au pied de l'immeuble,
=> Transports en commun accessibles à pied ; la gare de Nancy est accessible en moins de 15 minutes en vélo ou en bus.
Un investissement prêt à l'emploi : Vendu loué avec un rendement brut de 8,7%, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
Contact : Fabrice BROTTIER 06.07.49.43.37 - Référence annonce : H1157
Bien soumis au statut de la copropriété (10 lots principaux). Charges annuelles : 500 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 22 m²
Localisation du bien
NANCY (54000)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (283 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info28388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 410 € TTC / an et 600 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 rue de Bonsecours 54000 NANCY