Achat Appartement 4 pièces 109m² LONGWY 54400
167 800 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 6031 - 1
Description du bien
À vendre Appartement de 4 pièces 109 m2 près de Longwy à Cosnes-et-Romain
Proche Luxembourg et Belgique - Terrasse 90 m2 - Jardin 200 m2 - Garage - parking privé - Grenier aménageable
En exclusivité cet appartement, situé près de Longwy à Cosnes-et-Romain, à 15 minutes du Luxembourg, de la Belgique et à proximité de toutes les commodités dans ce village très prisé.
Au premier étage, ce bien de 109 m2 dispose d'un accès totalement indépendant via un escalier extérieur, avec garage, un grenier, un parking privé et un jardin.
Il se compose d'une vaste entrée de 11 m2, d'un séjour lumineux de 33 m2 avec sa cheminée, d'une cuisine de 14 m2, ainsi que de deux grandes chambres de 20 m2 et 23 m2, dont une avec dressing.
Vous y trouverez également une salle de bain avec douche et WC.
Le bien comprend également :
un grand grenier aménageable avec une entrée privative
un garage de 30 m2
une place de parking privée
un jardin d'environ 200 m2
une terrasse d'environ 90 m2 orientée Est/Ouest
des fenêtres à double vitrage
une chaudière Gaz entretenue
L'ensemble de l'appartement est à conforter pour lui redonner de la personnalité, mais nous pouvons en parler.
L'appartement est au 1er étage de la maison, qui a été séparée en deux appartements.
Demandez à visiter pour vous projeter ou pour nous faire une offre.
DPE : E diagnostic énergétique du 04/11/2023 Consommation énergie primaire : 276 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 32 kg/CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 EUR et 2 290 EUR / an
Aux prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris)
Aucune charges courantes liées à cette copropriété de deux appartements et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Détail des Lots sur simple demande.
Ce nouveau prix a été revu à la baisse pour se rapprocher au mieux du prix du Marché.
Prix de vente actuel : 167.800 EUR Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mon bureau étant à Villers-la-Chèvre, je suis rapidement disponible.
Daniel DUBOIS pour l'agence BON'APPART
Tél : 0626153054 ou daniel.d@bon-appart.fr
E.I Agent Commercial - 327 726 949 R.S.A.C. Val de Briey
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LONGWY (54400)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (30179 kWh/m² an)
G (276 kgCO2/m².an)
Plus d'info30179276276 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2290 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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75 Rue DE FRANCHEPRE 54240 JOEUF