Achat Appartement 4 pièces 97m² LIMOGES 87000
144 450 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (135000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 4058
Description du bien
Une nouvelle exclusivité de l'agence GESTIMMO.
Très rare à la vente : un appartement ancien et son garage fermé situés dans le quartier historique de la Cathédrale de LIMOGES.
Il s'agit d'un appartement traversant de 97,90 m2 loi carrez avec énormément de cachet : beaux parquets anciens et cheminées (non fonctionnelles).
Il se situe au 2ème étage dans un petit immeuble ancien bien entretenu et sans ascenseur; L'appartement occupe tout le second étage.
Le garage fermé est au rez-de -chaussée de l'immeuble.
L'appartement dispose d'un très beau séjour double de 36 m2 avec deux cheminées, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une grande salle de bains et de 2WC.
Double vitrage et chauffage individuel électrique.
Petite copropriété bien tenue de 6 lots.
Montant révisionnel de la quote-part de charges courantes pour 2025 (pour les deux lots : garage et appartement) : 900 euros /an.
Pas de procédure. Pas de fonds travaux.
A propos du DPE : CLASSE ENERGIE : E valeur 308 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : B valeur 10 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 EUR et 3 130EUR par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023 .Prix : 144 450 EUR honoraires inclus / 135 000 EUR hors honoraires / Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (308 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3081010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2300 € TTC / an et 3130 € TTC / an
01/01/2023
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68 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES