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Réf. TAPP949752

Achat Appartement 3 pièces 53m² VENISSIEUX 69200

129 000 Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

À Vénissieux, découvrez cet appartement T3 de 53 m² au 3ème étage avec balcon, à rafraîchir pour révéler son potentiel ! - Appartement T3 situé à Vénissieux. Ce bien immobilier offre une superficie de 53 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit et une vue dégagée.

L'entrée de l'appartement mène à un séjour lumineux de 15,22 m², qui donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel. L'appartement comprend également deux chambres, idéales pour accueillir des enfants ou pour aménager un bureau. La salle de bain et les toilettes sont séparés.
Bien que l'appartement soit à rénover, il présente un fort potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. De plus, des établissements scolaires et des universités se trouvent à moins de 2 km, rendant cet appartement idéal pour les familles et les étudiants.

Une cave est également incluse dans la vente, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement T3 est une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs goûts. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 291 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 516,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 53 m²

Localisation du bien

VENISSIEUX (69200) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • E (257 kWh/m² an)
    Non communiqué
    Plus d'info
    257
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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