Achat Appartement 2 pièces 50m² LYON 8ème
180 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP946478
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 50 m² au 2e étage à Lyon 8e, avec séjour lumineux, cuisine séparée, balcon et place de parking. - Découvrez cet appartement T2 situé dans le 8e arrondissement de Lyon, un espace de vie moderne et fonctionnel de 50,44 m². Niché au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable, agrémenté d'espaces verts communs.
L'entrée de l'appartement vous mène à un séjour lumineux de 19,88 m², idéal pour recevoir ou se détendre. Ce dernier donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée de 5 m² présente un potentiel d'ouverture sur le séjour, permettant ainsi de créer un espace de vie encore plus convivial.
La chambre spacieuse de 15 m² est dotée d'un dressing de 3,2 m², offrant un espace de rangement optimal. La salle de bain complète cet appartement.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs. De plus, cet appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol, un atout précieux dans un secteur urbain.
La localisation est un autre point fort de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires et universitaires, facilitant ainsi votre quotidien. Les infrastructures de transport et les stations de recharge pour véhicules électriques à proximité ajoutent à la praticité de cet emplacement.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 227 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 120,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 227
- Quote part charges courantes : 1120 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (218 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1250 € TTC / an
01/01/2023
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02