Achat Appartement 1 pièce 25m² LYON 8ème
154 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP947724
Description du bien
À vendre : Appartement T1 lumineux de 25 m² avec balcon, situé au 2ème étage à Lyon 8e, accompagné d'un garage en sous-sol et accès à un jardin commun. - À VENDRE : Appartement T1 situé dans le 8e arrondissement de Lyon. Ce bien immobilier d'une superficie de 25,93 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence moderne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20,62 m², agrémenté d'un balcon qui donne sur le jardin de la copropriété, permettant ainsi de profiter d'un espace extérieur paisible. La cuisine est ouverte, favorisant une ambiance conviviale et chaleureuse. La salle de bain est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facilité pour tous.
Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, ce qui permet de réguler la température selon vos besoins. De plus, cet appartement est vendu avec un parking en sous-sol, un atout considérable dans une ville comme Lyon, où le stationnement peut s'avérer compliqué.
La copropriété dispose également d'un jardin commun, offrant un espace de détente supplémentaire pour les résidents. L'emplacement de l'appartement est idéal, avec plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que de nombreuses boulangeries et pharmacies à proximité. Pour les familles, cinq écoles se trouvent à moins de 1500 mètres, et deux universités sont accessibles dans un rayon de 2000 mètres.
Enfin, la résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et praticité au cœur de Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 65 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 65
- Quote part charges courantes : 800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 420 € TTC / an et 610 € TTC / an
01/01/2023
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02