Achat Appartement 3 pièces 63m² USSAC 19270
99 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP949802
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (63 m²) à Ussac, emplacement privilégié avec terrasse et piscine, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement T3 à Ussac, 19270
Découvrez cet appartement idéalement situé dans un secteur privilégié d'Ussac, offrant un cadre de vie agréable et calme. Avec une superficie de 63 m², cet appartement se compose de trois pièces bien agencées, comprenant un salon lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres confortables avec rangements et une salle de bain. La terrasse orientée à l'Est vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur ainsi que la surface de pelouse dont vous pouvez bénéficier.
Ce bien est particulièrement recherché pour son potentiel d'investissement. Il est situé dans une résidence avec piscine, local à vélo et interphone, garantissant sécurité et confort. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, ce qui assure une bonne isolation thermique et phonique.
Pour les stationnements, vous bénéficierez de deux places de parking, un atout non négligeable dans cette zone. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques.
Le loyer mensuel est fixé à 560€, avec des charges de 65€, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La date de fin de bail n'est pas précisée, offrant ainsi une flexibilité pour les futurs acquéreurs.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que des supermarchés (Carrefour, Intermarché), des écoles élémentaires, des pharmacies et des boulangeries, facilitant ainsi le quotidien des futurs locataires. De plus, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 149 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 149
- Quote part charges courantes : 1300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
USSAC (19270)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (175 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1240 € TTC / an
01/01/2021
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE