Achat Maison 7 pièces 197m²
650 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TMAI36
Description du bien
A vendre : Maison familiale de caractère - 5 chambres - piscine -dépendances - Centre d'Anse - Rare à la vente - Centre-ville d'Anse, au calme absolu, à proximité de tout !
Découvrez cette magnifique maison familiale du début du XXe siècle, entièrement restaurée avec goût, située en plein cœur d'Anse dans un environnement calme et verdoyant. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 860 m², cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne, avec de très beaux volumes et des prestations de qualité.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable généreuse, parfaitement agencée pour la vie de famille
- 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée
- Salon/séjour lumineux de près de 40 m2, ouvert sur le jardin
- Cuisine entièrement équipée, avec cellier aménagé attenant de 7,6 m2
- Bureau en rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail
- A l'étage : quatre grandes chambres (15 m2) avec plus de 3 m de hauteur sous plafond et beau parquet au sol, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau
- Terrasse couverte pour profiter de l'extérieur toute l'année
- Grande piscine sécurisée, au cœur d'un jardin clos et arboré
Outre la maison et le jardin, une dépendance de 79 m² qui offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, stationnement, ou activité professionnelle artisanale. Ce bâtiment comprend également une pièce climatisée, une mezzanine de rangement, ainsi qu'un espace indépendant de 15 m² avec douche et toilettes pouvant servir de studio, chambre d'amis ou annexe piscine.
Atouts supplémentaires :
- Portail automatique
- Éclairage extérieur
- Stationnement possible pour au moins 3 véhicules
Aucun travaux à prévoir, rafraichissement total récent, chaudière et cumulus changés en 2021. Vous n'avez plus qu'à installer vos meubles !
Une maison rare qui conjugue le cachet de l'ancien, de beaux volumes lumineux et une rénovation de qualité. Un véritable cocon familial à deux pas des commodités, des écoles et des transports.
Idéal également pour un artisan qui retrouvera l'espace utile dans la dépendance pour son activité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 et 3 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 197 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2144545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2470 € TTC / an et 3370 € TTC / an
01/01/2021
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68 rue Mercière Hotel Horace Cardon 69002 LYON 02