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Exclusivité
Réf. 412758LKE

Achat Maison 8 pièces 130m² ILE GRANDE 22560

416 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (400000 € hors honoraires)

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3 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - Côtes-d'Armor, Pleumeur-Bodou (22560)
A quelques minutes de Lannion, des plages et des commerces, cette maison de plain-pied d'environ 130 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux sur un terrain paysager de plus de 3 600 m².

Elle comprend :

un séjour traversant avec cheminée,

une véranda ouverte sur le jardin,

une cuisine aménagée et équipée,

3 chambres + bureau, salle d'eau, buanderie.

Nombreux espaces annexes : sous-sol, serre, atelier?

Exposition sud-ouest, vue dégagée, allée goudronnée.

Budget : 416 000 euros honoraires inclus (4 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 400 000 euros net vendeur.

Renseignements et visites : Laurence KERMOAL
06 22 40 03 11 - l.kermoal@proprietes-privees.com

DPE : classe D - GES : classe D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 euros et 3 830 euros, indexé sur les prix moyens des énergies des années 2021 à 2023 (abonnement compris).

Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le n° 822 474 235, auprès de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES - SIRET 487 624 777 00040 ? Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - police n° 28137 J.
Mandat réf. : 412758
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 130 m²

    Localisation du bien

    ILE GRANDE (22560) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (230 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      230
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2780 € TTC / an et 3830 € TTC / an
      Non communiqué

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    SAS PROPRIETES PRIVEES

    44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 06 22 40 03 11
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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