Achat Appartement 4 pièces 77m² VENISSIEUX 69200
189 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DOM18502
Description du bien
En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce spacieux T4 de 77 m² situé dans le Sud Vénissieux, à la frontière de Feyzin et de Saint-Fons. Un appartement idéal pour une famille en quête de confort et de praticité, dans un quartier dynamique en pleine transformation. Vous rejoignez le centre de Lyon en quelques stations tout en profitant d'un cadre de vie équilibré.
Une configuration parfaite pour le quotidien
La pièce de vie de 26 m², lumineuse et agréable, est composée d'une cuisine ouverte sur le salon, avec un îlot central pour de belles tablées ! Vous accédez depuis cet espace à un grand balcon de 7,5 m² exposé plein Ouest. Côté nuit, trois chambres avec rangement vous permettent d'accueillir toute votre famille ou vos proches. Une salle d'eau, des WC séparés et un cellier pour du stockage complémentaire viennent compléter cet appartement très bien agencé.
Vous bénéficiez également d'un garage en sous-sol pour stationner votre véhicule, proposé en sus du prix.
Confort et équipements :
Appartement aux normes PMR ;
Climatisation ;
Fenêtre double vitrage avec volets électriques ;
Fibre optique ;
Chauffage collectif urbain (consommation individuelle calculée) ;
Aucun travaux à prévoir, en excellent état !
Sur la copropriété :
Une résidence récente de 2018 de 3 étages, composée de 2 bâtiments ;
Une copropriété familiale, bien entretenue et sécurisée ;
Des charges de 180 €/mois environ pour les 2 lots (appartement + garage), incluant le chauffage, l'eau, l'entretien des espaces verts et des parties communes, la maintenance de l'ascenseur.
Côté localisation :
À 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway T4 Hôpital Feyzin Vénissieux ;
En bas de plusieurs lignes de bus et d'un arrêt de la future ligne de tramway T10 ;
Accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers ;
À proximité d'établissements scolaires, d'infrastructures sportives et de parcs ;
Et si vous avez un chien , il pourra se régaler au Parc de Parilly à 10 minutes en voiture.
Infos pratiques :
Copropriété de 121 lots dont 60 lots d'habitation ;
Taxe foncière de 1 192 € ;
DPE B - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 580 € et 850 € (prix moyens des énergies indexés sur 2023, abonnements compris)
Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle pour découvrir chaque recoin de l'appartement depuis chez vous ! Et si cette navigation en ligne a conforté votre intérêt, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter l'appartement sans plus tarder !
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 121
- Quote part charges courantes : 2124 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VENISSIEUX (69200)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
B (80 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info8099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 580 € TTC / an et 850 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09