Achat Maison 5 pièces 194m² SALON DE PROVENCE 13300
1 695 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. getkey_u_476758634
Description du bien
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Nichée à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence, cette somptueuse villa de plain-pied signée par un architecte de renom vous transporte dans une ambiance tropicale unique, inspirée des villas de l'île Maurice. Une invitation au voyage dans un cadre de vie luxueux, intemporel et raffiné.
Dès l'entrée, le ton est donné : chaque espace a été pensé dans les moindres détails par un maître décorateur, alliant subtilement modernité, artisanat d'art et élégance naturelle.
L'orientation plein sud offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, magnifiant l'architecture épurée de la villa et sa vaste pièce de vie de 90 m². Celle-ci s'ouvre sous une arche monumentale de 15 mètres, sublimée par des poutres en pierre taillées sur mesure, et s'étend harmonieusement jusqu'à la piscine grâce à un alignement de carrelage parfaitement exécuté.
À l'extérieur, une terrasse de 160 m² déploie plusieurs espaces de détente : un bar paillote, une cuisine d'été ombragée et conviviale, et des coins lounge propices à la détente.
La piscine chauffée de 15 mètres à débordement multiple s'intègre parfaitement au paysage. Elle est bordée d'une plage de bronzage de 25 m², idéale pour savourer le soleil provençal. Un salon immergé avec braséro central vient compléter cet espace unique, propice aux soirées chaleureuses.
Le jardin, conçu par le paysagiste Atmos Studio, est une véritable oeuvre végétale : palmiers centenaires Phoenix Dactylifera, majestueux olivier de 500 ans mis en valeur par une baie vitrée fixe depuis l'espace de vie - une scénographie naturelle à couper le souffle.
La cuisine, en chêne massif et entièrement réalisée sur mesure dans un esprit minimaliste, dissimule élégamment ses équipements pour une esthétique épurée. Une buanderie attenante complète l'ensemble.
Côté nuit, la villa propose trois suites, dont une luxueuse master suite de 39 m² avec dressing et salle de bains privative. Cette dernière est équipée d'une douche à l'italienne avec ciel de pluie XXL et de WC japonais pour un confort absolu.
Un garage double isolé offre de belles perspectives d'aménagement, avec la possibilité d'y créer une quatrième suite.
Les prestations techniques sont à la hauteur de l'esthétique : menuiseries sur mesure toute hauteur en verre anti-effraction, alarme et vidéosurveillance, 15 panneaux solaires, chauffage au sol rafraîchissant, climatisation réversible AirZone, wifi fibre dans toute la propriété, système audio multi-room et installation LED show pour des ambiances lumineuses personnalisables.
Enfin, un élégant parking en pavés italiens parachève cette propriété d'exception.
Une villa rare et inspirée, où chaque détail célèbre l'art de vivre, entre luxe, nature et technologie.
A noter :
- Etat du bien : Neuf
- Eau de ville
- Forage
- Tout à l'égout
Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 26 (A)
- Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 0 (A)
- Cout de l'energie min / max : entre 470 € et 700 € /an
- Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023
Prix de vente : 1 695 000 € TTC (Honoraires a la charge du vendeur*)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale d'.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 194 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SALON DE PROVENCE (13300)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (26 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info26N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 470 € TTC / an et 700 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE