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Réf. FNA16-4539

Achat Maison 5 pièces 133m² GUJAN MESTRAS 33470

495 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (470085 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

GUJAN-MESTRAS. Nouveauté au Cabinet Bedin !
Découvrez le charme de l?authentique avec cette belle Arcachonnaise en bon état, idéalement située au calme, à quelques pas des commodités : commerces, écoles, gare et ports.
Elle se compose d?une entrée, d?un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d?une cuisine, de quatre chambres et d?une salle d?eau.
À l?extérieur, vous apprécierez les dépendances : atelier, buanderie, chai, ainsi qu?un car port. Le tout édifié sur un terrain de plus de 600 m² agréable à vivre pouvant accueillir une piscine ou un spa.
Ce bien rare offre de belles perspectives : agrandissement du séjour, aménagement en deux logements grâce à une entrée indépendante, ou usage mixte habitation/professionnel.
Un bien rare sur le Bassin d?Arcachon, à visiter sans tarder !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2825 et 3823 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 133 m²

    Localisation du bien

    GUJAN MESTRAS (33470) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (238 kWh/m² an)
      D (44 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      238
      44
      44
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2825 € TTC / an et 3823 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN

    71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS

    Appeler l’agence Tél : 0985807367
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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