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Exclusivité
Réf. FNA7-4838

Achat Maison 6 pièces 180m² CESTAS 33610

724 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (690000 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - CESTAS RÉJOUIT. Superbe rénovation pour cette maison de standing située dans un quartier résidentiel prisé de Cestas.
Vous serez immédiatement séduits par la qualité des matériaux et les prestations haut de gamme de ce bien d?exception.
Le vaste séjour avec poêle à granules s?ouvre sur une belle cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, le tout donnant accès à de grandes terrasses ombragées et à une piscine coque au sel, chauffée, parfaite pour les beaux jours.
La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont trois bénéficient chacune d?un accès direct à leur salle de bains ou salle d?eau privative, offrant un confort optimal à toute la famille ou aux invités.
Une grande buanderie avec de nombreux rangements vient compléter les prestations intérieures.
Le sous-sol de plus de 100 m² offre un potentiel d?aménagement supplémentaire selon vos envies (salle de sport, bureau, salle de jeux, studio indépendant. . . ).
Le tout est édifié sur une parcelle arborée et entièrement close de 1800 m², au calme absolu.
Accès immédiat bus vers écoles.
Un vrai coup de c?ur : une visite s?impose !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2246 Euros/an (année de référence 2022)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 180 m²

    Localisation du bien

    CESTAS (33610) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (115 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      115
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1660 € TTC / an et 2246 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN

    19 AVENUE DU BARON HAUSSMANN 33610 CESTAS

    Appeler l’agence Tél : 0985807358
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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