Achat Maison 8 pièces 185m² GUJAN MESTRAS 33470
660 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (630000 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. FNA16-4544
Description du bien
GUJAN-MESTRAS. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle de 185 m² habitables allie charme traditionnel et confort moderne, sur un terrain clos de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec cellier s?ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, combinant une cuisine récente et une salle à manger avec accès direct à l?extérieur. À proximité, un séjour séparé mais communicant crée une ambiance conviviale et chaleureuse. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec grand dressing ainsi qu'une salle d?eau indépendante.
À l?étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu?un espace dressing communiquant entre deux chambres.
À l?extérieur, la maison dispose d?une piscine, de terrasses aménagées tout autour, ainsi que d?un garage fermé avec rochelle, le tout dans un cadre calme et préservé.
Récemment rénovée, cette maison offre un excellent niveau de confort et une performance énergétique avantageuse, garantissant un cadre de vie optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques.
Écoles, collège, commerces et accès autoroute sont accessibles à proximité immédiate.
Un bien rare, alliant volumes généreux, confort et tranquillité, à visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2120 et 2930 Euros/an (année de référence 2025)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 185 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUJAN MESTRAS (33470)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1442323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2930 € TTC / an
01/01/2025
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71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS