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Exclusivité
Réf. 5793-BOUVETCARTIER74100

Achat Appartement 2 pièces 46m² ANNEMASSE 74100

205 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Annemasse Exclusivité! Dans une résidence récente de 2012, venez découvrir ce joli T2 d'environ 46m² accompagné d'un stationnement souterrain. Il comprend une belle pièce de vie de 24 m² avec coin cuisine équipée ouvrant sur un large balcon terrasse en exposition SUD. Un dégagement nuit dessert un wc, une salle de bains séparée ainsi que la chambre ( 12m²) qui dispose d'un grand rangement. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement, les prestations de qualité de ce logement offrent un lieu de vie douillet aux pieds de la ligne 8 qui mène en 5 minutes à la gare d'Annemasse avec le LEMAN EXPRESS. Ce produit sera à 5 minutes du futur TRAM . Actuellement loué, le bien sera libre en Juin 2025DPE Classe En cours ( ancien DPE 2012 : B)Taxe foncière : 783 ?Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.frNombre de lots de copropriété : 232 dont 104 lots principaux.Charges annuelles 2717 Euros. (comprenant charges générales , chauffage et eau chaude)Honoraires à la charge du vendeur.Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires.Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 717 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 ? et 640.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 46 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 104
  • Quote part charges courantes : 2717 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANNEMASSE (74100) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (122 kWh/m² an)
    C (22 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    122
    22
    22
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 440 € TTC / an et 640 € TTC / an
    01/01/2021

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BOUVET CARTIER IMMOBILIER

16 RUE DE L HELVETIE 74100 AMBILLY

Appeler l’agence Tél : 0450745454
Infos sur l’agence Site et honoraires

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