Achat Maison 4 pièces 95m²
234 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1143
Description du bien
Située sur la commune de Trainou, cette maison récente de 2015 sans aucun travaux, avec 3 chambres.
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie salon séjour traversante baignée de lumière, avec grande cuisine ouverte aménagée et équipée, avec une verrière. Un couloir avec grand placard mène à des WC séparés et à une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
À l'étage, le grand palier dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le terrain clos avec portail motorisé, donne accès à l'arrière à une terrasse en bois, une partie engazonnée et une cabane de jardin. Un garage avec espace buanderie complète l'ensemble.
Proche des transports et des commodités (collège, axe routier)
Vous pouvez faire le tour du bien.
Chauffée par un système hybride pompe à chaleur/gaz avec production d'eau chaude, plancher chauffant au rez de chaussé et radiateur basse température à l'étage.
Maison clé en main conjugue confort, fonctionnalité et économies d'énergie.
95 m² environ au sol (88m² environ habitable)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'Orléans) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
-
B (61 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info6188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 610 € TTC / an et 880 € TTC / an
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE