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Exclusivité
Réf. 10978

Achat Maison 9 pièces 192m² CHAMPIGNY SUR MARNE 94500

510 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

L'Étude Gindra a le plaisir de vous présenter une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située dans le quartier pavillonnaire recherché de Coeuilly, à la limite du Plessis-Trévise.
Édifiée sur un terrain arboré, cette maison offre un agencement fonctionnel et de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre ou un bureau, une chaufferie/buanderie, une cuisine d'été avec accès direct au jardin ainsi qu'un grand garage double. À l'étage principal, vous découvrirez un vaste séjour traversant de plus de 60 m2 avec cheminée et balcon, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Une grande cuisine indépendante et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres, dont une de 28 m2, ainsi qu'une salle de bains.
En fond de parcelle, une dépendance d'environ 50 m2 vient compléter ce bien. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC idéale pour un logement indépendant, un espace professionnel ou un projet locatif.
Parmi les atouts majeurs de ce bien : un quartier calme et résidentiel, une belle superficie, de nombreuses possibilités d'aménagement, une grande dépendance et un accès facile aux transports.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Le prix affiché s'entend commission comprise à la charge des vendeurs. 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 192 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAMPIGNY SUR MARNE (94500) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (259 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      259
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3720 € TTC / an et 5090 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ETUDE GINDRA

    25 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 94420 LE PLESSIS TREVISE

    Appeler l’agence Tél : 01 45 76 90 39
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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