Achat Maison 9 pièces 213m² PLOUBAZLANEC 22620
1 712 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (1650000 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 202501
Description du bien
CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE AUTHENTICITÉ & EXCEPTION
Vue mer imprenable sur le port de Loguivy de la Mer.
Une demeure en pierre d'exception
Au coeur du pittoresque port de Loguivy de la Mer, cette propriété unique incarne l'élégance et le charme des demeures en pierre du XIXe siècle. Totalement revisitée, elle conjugue harmonieusement authenticité et modernité dans un cadre enchanteur.
Un lieu chargé d'histoire
Autrefois un Hôtel cette bâtisse emblématique, perchée sur un rocher, domine fièrement le port avec une vue panoramique sur l'île de Bréhat. Revisitée avec soin, la propriété a su préserver son âme d'antan tout en s'habillant d'un style bord de mer chic et raffiné.
Un cadre idyllique
Laissez-vous captiver par une vue à couper le souffle, sublimée par les couchers de soleil qui embrasent l'horizon. La terrasse de 50 m2 attenante à la suite parentale du premier étage offre un espace privilégié pour des moments de sérénité face à la mer. Le patio arboré, abrité du vent, est idéal pour des repas en plein air en famille ou entre amis, avec la mer en toile de fond.
Des espaces de vie lumineux et confortables
La maison principale dévoile des volumes généreux :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour recevoir.
Au premier étage : la suite parentale spacieuse bénéficie d'une terrasse privée avec une vue imprenable sur la mer.
Au deuxième étage : deux autres chambres avec salles d'eau privatives, offrant chacune un confort optimal et une atmosphère chaleureuse grâce à leurs parquets d'époque et leurs grandes ouvertures sur l'extérieur.
Une seconde maison communicante côté jardin
La maison adjacente, communiquant harmonieusement avec la première, ajoute une dimension conviviale et fonctionnelle à l'ensemble :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et une mezzanine ouverte.
À l'étage : deux chambres spacieuses viennent compléter cet espace, parfait pour accueillir famille et amis.
Un emplacement idéal entre terre et mer
La localisation de cette propriété est un véritable atout. Une fois la porte franchie, vous accédez directement à des sentiers de randonnée offrant des balades inoubliables et à une plage accessible à pied. Un privilège rare pour les amateurs de nature et de bord de mer.
Un bien d'exception pour des moments uniques
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5140 EUR et 7010 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 712 700 EUR Honoraires inclus | 1 650 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 213 m²
Localisation du bien
PLOUBAZLANEC (22620)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (323 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3231010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5140 € TTC / an et 7010 € TTC / an
01/01/2021
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC