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Exclusivité
Réf. 6061

Achat Maison 7 pièces 127m² ARNEGUY 64220

160 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Au coeur du village d'Arneguy, nous vous proposons de découvrir cette agréable maison, offrant à la fois confort de vie et opportunité locative.
Le logement principal, d'une surface d'environ 80 m2 bénéficie de beaux volumes et se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour une résidence principale.
La propriété comprend également un appartement de 40 m2, actuellement loué à 450EUR, avec un accès indépendant.
Au rez-de-jardin, un garage de 113 m2, offre de multiples possibilités : stationnements, atelier, espace de stockage, ou aménagement supplémentaire selon vos envies.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 2800 m2, véritable écrin de verdure, non loin d'un ruisseau et sans risque d'inondation.
Une belle opportunité à saisir. Contactez-nous pour organiser une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 127 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ARNEGUY (64220) , PYRENEES-ATLANTIQUES (64) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (245 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      245
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2615 € TTC / an et 3537 € TTC / an
      01/01/2021

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    ERLEA IMMOBILIER

    21 PLACE CHARLES DE GAULLE 64220 ST JEAN PIED DE PORT

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