Achat Appartement 4 pièces 76m² FONTAINE 38600
142 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP949160
Description du bien
EXCLUSIVITE - Très beau T4 en excellent état de 76m2 - Fontaine (38600) à proximité immédiate de Sassenage (38360) - Traversant et belles prestations. Place de parking privative. Belle opportunité à saisir ! - EXCLUSIVITE - Très beau T4 en excellent état de 76m2 - Fontaine (38600) à proximité immédiate de Sassenage (38360) - Traversant et belles prestations. Place de parking privative. Belle opportunité à saisir !
Proche Sassenage & grands axes routiers, tramway, écoles et toutes commodités à proximité !
Au sein d'une copropriété bien tenue située Rue de l'Argentière à Fontaine, lumineux appartement contemporain de type T4 de 76m² habitables, situé en rez-de-chaussée surélevé, se composant d'une belle pièce de vie d'environ 20m² donnant sur un large balcon orienté Est, une cuisine équipée et récente de 9m2 avec Plan de travail, Lave-Vaisselle, Four, Plaques à induction & Hotte avec en sus une loggia pour un espace optimisé avec électricité parfaite pour installer réfrigérateur et lave-linge,
Coté nuit vous disposez de trois chambres toutes entre 9.5m et 10m² dont deux avec placards intégrés, d'un dressing pour venir compléter le rangement ainsi que d'une salle de bain + wc séparés et placard dans l'entrée.
Prestations : Climatisation réversible très récente, Volets roulants électriques et double vitrage PVC sur tout l'appartement et porte d'entrée blindée récente.
Une cave en sous-sol vient compléter le lot. Place de parking privative numérotée et privative au pied de l'immeuble comprise.
Les plus de cet appartement :
- Appartement confortable en très bon état car beaucoup de travaux récents.
- Aucun travaux à prévoir, vitrages, climatisation réversible et volets installés récemment encore sous facture. Un bien clé en main !
- Très bien noté énergétiquement car installations selon les normes actuelles et isolation revue et renforcée.
- Un extérieur lumineux et calme donnant sur cour intérieure.
- Localisation parfaite, quartier calme à proximité de toutes les commodités à 15 Min en tram (Terminus de la ligne A Fontaine La Poya) ou en voiture du centre-ville de Grenoble et à 100m de la commune de Sassenage. Axes routiers et accès à la presqu'ile de Grenoble très rapides également.
- Une place de parking privative vendue avec le bien.
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Taxe foncière sur 2024 : 1.717€.
Chauffage individuel Gaz.
Charges de copropriété annuelles : 1.015.64€.
Aucun travaux de prévus sur la copropriété dont nous sommes également syndic.
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Pour plus d'informations merci de contacter votre négociateur Mr CLERC Anthony au 06.81.14.43.57. ou par mail à l'adresse aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 016,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 1016 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FONTAINE (38600)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (165 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1652929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1730 € TTC / an
01/01/2021
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE