Achat Maison 6 pièces 210m² ROYAN 17200
1 550 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TMAI152293
Description du bien
Royan Front de mer - VILLA "CLAIR DE LUNE"
Dans la jolie ville de Royan, venir découvrir cette magnifique et très rare villa de 210 m² - pleine vue mer
Cette villa pensée pour accueillir famille, invités ou projets touristiques, elle conjugue charme authentique, volumes généreux et potentiel remarquable.
La maison séduit dès l'entrée. L'entrée d'une surface de 10 m² donnant sur une magnifique pièce de vie traversante de 37 m² baignée de lumière, la cuisine indépendante, vaste et soigneusement équipée, invite à la convivialité, avec accès au jardin au calme. Une incroyable terrasse vue Mer complète cet espace.
Au premier étage : Une grande chambre de 26 m² avec vue mer, une autre chambre avec salle d'eau et un WC.
Au deuxième étage : Une chambre avec salle d'eau, une chambre avec salle de bain et une pièce faisant office de rangement. Un wc séparé complète cet espace.
Au troisième étage : Un grand grenier à aménager.
A l'entre sol : Un jacuzzi, une salle d'eau avec toilette, une cave à vin, une grande buanderie.
Côté stationnement, cette maison possède un garage situé sur le devant de la propriété.
La façade principale du bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest avec pleine vue mer.
Un lieu rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, offrant de nombreuses perspectives de vie.
Prenez contact avec votre agence CITYA COTE DE BEAUTE pour une première visite. Le prix du bien net vendeur est de 1 476 190,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 550 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 et 5 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROYAN (17200)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2284949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3850 € TTC / an et 5270 € TTC / an
01/01/2021
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65, Front de Mer BP 40523 17200 ROYAN