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Exclusivité
Réf. TAPP949143

Achat Appartement 2 pièces 45m² ST DIE DES VOSGES 88100

78 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (45 m²) à Saint-Dié-des-Vosges, résidence récente avec ascenseur et fort potentiel locatif! - OPPORTUNITÉ À SAISIR - T2 MODERNE À SAINT-DIÉ-DES-VOSGES

Envie d'un investissement rentable ou d'un cocon prêt à habiter ? Ne cherchez plus !

À vendre : Charmant T2 de 45 m² niché au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, construite en 2009. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace lumineux, une chambre confortable, une cuisine ouverte sur un salon accueillant, et une salle de bain fonctionnelle.

Confort garanti toute l'année grâce à un chauffage individuel au gaz. Et pour les beaux jours ? Détendez vous dans votre loggia !

Cerise sur le gâteau : une place de parking privative vous attend. Pratique, non ?

Emplacement stratégique :

À deux pas de commerces de proximité

Écoles et lycées accessibles à pied (Collège et Lycée Jules Ferry)

Pharmacies et services de santé à moins de 500 m

Investisseurs, ouvrez grand les yeux :
Loyer potentiel demandé de 450 €/mois hors charges. Rentabilité au rendez-vous !

Un bien rare alliant modernité, praticité et rentabilité. Que vous cherchiez à investir ou à emménager, ce T2 coche toutes les cases.

Contactez nous pour une visite et laissez vous convaincre !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 138 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 476,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 45 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 138
  • Quote part charges courantes : 476 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ST DIE DES VOSGES (88100) , VOSGES (88) - GRAND-EST

Consommation énergétique

  • C (117 kWh/m² an)
    C (21 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    117
    21
    21
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 650 € TTC / an et 920 € TTC / an
    01/01/2021

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45, rue Henri Poincaré 54000 NANCY

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