Achat Appartement 2 pièces 40m² MARSAC SUR L ISLE 24430
72 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP941162
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 40 m² à Marsac-sur-l'Isle, idéal investissement avec balcon et stationnement. - À VENDRE : Appartement T2 à Marsac-sur-l'Isle, idéal pour un investissement locatif. Situé au dernier étage d'un immeuble construit en 2007, cet appartement lumineux exposé ouest de 40 m² offre un cadre de vie agréable et calme. Avec une pièce de vie spacieuse de 22,19 m², il dispose d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain fonctionnelle.
L'appartement est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel.
Vous apprécierez également le balcon qui offre une vue dégagée, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Le bien est situé dans une résidence bien entretenue, avec un parking privatif.
En termes de commodités, vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 3 km, ainsi que des écoles et des pharmacies à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne des futurs locataires. De plus, la présence de boulangeries et de stations de recharge à proximité renforce l'attrait de cet emplacement.
Actuellement loué à 463 € par mois, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas cette exclusivité sur le marché, contactez-nous pour plus d'informations !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 80
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSAC SUR L ISLE (24430)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (154 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 790 € TTC / an
01/01/2023
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29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX