Achat Maison 10 pièces 274m² POUSSAN 34560
830 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (799999 € hors honoraires)
7 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 347036836
Description du bien
Côté Poussan,
Située dans l'enceinte des anciens remparts médiévaux de Poussan, cette maison exceptionnelle datant du XIVe siècle vous offre un cadre de vie unique, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Une véritable perle rare au c?ur du village.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, complété par un atelier idéal pour les bricoleurs ou les professionnels.
À l'étage principal, vous découvrirez un grand salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Sur ce même niveau, un espace nuit accueille deux chambres confortables partageant une salle d'eau commune et des toilettes séparées. Une suite parentale complète ce niveau avec sa propre salle de bains et un dressing sur mesure.
À l'étage supérieur, un second salon de grande taille offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace cinéma ou bibliothèque. Deux chambres supplémentaires y prennent place, accompagnées d'un WC et d'une salle d'eau chacune. Ce niveau donne également accès à une magnifique terrasse tropézienne, sans vis-à-vis, équipée d'un barbecue et d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Pour compléter ce bien, deux appartements de type 2 totalement indépendants ont été aménagés. Chacun dispose d'un salon-séjour avec cuisine équipée, d'une suite avec salle d'eau et de WC séparés. Ces logements modernes, prêts à être exploités, sont idéaux pour de la location saisonnière, accueillir de la famille ou exercer une activité professionnelle indépendante.
L'ensemble conjugue caractère, volumes généreux et fonctionnalité, dans un environnement vivant et patrimonial. Commerces, écoles, services et stationnements sont accessibles à pied. Sète est à seulement 15 minutes, Montpellier à 30 minutes.
Un bien unique mêlant histoire, confort et potentiel locatif, au c?ur d'un village à l'identité forte.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 274 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
POUSSAN (34560)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1932828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4330 € TTC / an et 5930 € TTC / an
Non communiqué
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63 Grand RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE