Achat Appartement 2 pièces 48m² NANTES 44000
182 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 1265AC
Description du bien
À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier :
À proximité de la Gare Nord, dans le quartier Dalby, nous vous proposons ce grand appartement T2 à la vente !
Vous apprécierez les volumes de ce bien et son agencement, avec notamment :
Une entrée desservant un salon-séjour, une salle d'eau avec WC, une belle chambre côté cour, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Il est situé au 4? et dernier étage, sans ascenseur.
L'appartement convient aussi bien pour une résidence principale, un investissement locatif de qualité ou un pied-à-terre facilement accessible depuis les lieux stratégiques et recherchés de Nantes !
Pour votre futur quartier, vous y trouverez :
Des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies)
Des établissements scolaires de qualité
Des espaces verts agréables, comme le Jardin des Plantes ou le parc de la Mitrie, à quelques minutes
Une ambiance de quartier dynamique (...)
Il est possible de stationner dans la résidence ; plusieurs places sont mises à disposition des résidents de l'immeuble.
En annexe, vous retrouverez une cave privative.
? Côté mobilité
Tramway, bus et pistes cyclables à quelques pas
Gare de Nantes à moins de 13 minutes
Accès rapide aux grands axes routiers
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : C
Charges annuelles : 1 294€ / an, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Lots de copropriété : 80, dont 40 lots d'habitation.
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Réf : 1265AC
Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 182 900 € FAI, dont 5,72 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 173 000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 80
- Quote part charges courantes : 1294 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info2251818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1070 € TTC / an
01/01/2021
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68 boulevard Ernest Dalby 44000 NANTES