Achat Maison 5 pièces 91m² MORZINE 74110
625 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 2729
Description du bien
Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce chalet plein de charme, niché à Morzine, vous séduira par son cadre paisible et sa proximité immédiate des commerces, services et remontées mécaniques.
Implanté sur une parcelle d'environ 523 m², ce bien rare offre environ 91,5 m² au sol et se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un espace de vie baigné de lumière, intégrant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger.
L'extension réalisée en 2019 a permis de créer un espace de vie moderne et chaleureux, parfaitement intégré au charme du chalet savoyard traditionnel. Ce séjour donne directement sur une grande terrasse bien exposée, idéale pour profiter de la vue dégagée sur la vallée.
À l'étage, l'une des chambres dispose également d'une terrasse privative, un véritable coin de quiétude en hauteur, sans aucun vis-à-vis.
Côté extérieur :
- Un abri pour véhicules
- Stationnements privatifs
- Un cabanon de jardin pour le stockage
Un cadre sans voisin direct, parfait pour les amoureux de tranquillité
Ce bien conserve le cachet montagnard, avec un mazot savoyard préservé, un poêle à granulés et de grandes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle.
Un bien atypique et unique à Morzine, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, avec une excellente rentabilité saisonnière et un potentiel de déficit foncier grâce aux travaux de performance énergétique à envisager.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !
Anaïs - L'Atelier Immo
a.wroclawski@latelierimmo.fr
06 38 54 96 97
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MORZINE (74110)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (497 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4971616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2630 € TTC / an et 3620 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS