Achat Maison 4 pièces 120m²
350 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 2197
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Charme de la pierre , potentiel d'aménagement !
A découvrir, à quelques kilomètres de Valence, à CHAMPIS (07440), ensemble immobilier en pierres sur plus d'1 hectare de terrain, au calme et sans vis-à-vis.
La maison principale de 120 m² habitables offre un grand salon, une cuisine indépendante avec coin repas, 2 chambres, salle d'eau, WC, une grande terrasse couverte de 46 m², ainsi qu'une pièce attenante de 19 m².
Les combles aménageables d'environ 130 m² accessibles directement depuis le salon offrent de belles perspectives.
S'ajoutent :
Une ancienne habitation indépendante d'env 53 m² à réhabiliter puis de grandes dépendances : ancienne écurie d'environ 200 m² sur 2 niveaux avec 7 m sous plafond, hangar, box, caves voutées, petites annexes. Changement de destination autorisée !!
Puits. Fosse septique refaite en 2006. Fibre.
Un bien rare pour un projet familial, équestre ou professionnel (gîtes/chambres d'hôtes).
Son prix de vente est de 350 000 Euro. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.
Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est G (517 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est C (19 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3600 Euro et 4890Euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière VALIMOVIA Valence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (517 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info5171919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3600 € TTC / an et 4890 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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360 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE