Achat Maison 4 pièces 120m²
350 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 2197
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Charme de la pierre , potentiel d'aménagement !
A découvrir, à quelques kilomètres de Valence, à CHAMPIS (07440), ensemble immobilier en pierres sur plus d'1 hectare de terrain, au calme et sans vis-à-vis.
La maison principale de 120 m² habitables offre un grand salon, une cuisine indépendante avec coin repas, 2 chambres, salle d'eau, WC, une grande terrasse couverte de 46 m², ainsi qu'une pièce attenante de 19 m².
Les combles aménageables d'environ 130 m² accessibles directement depuis le salon offrent de belles perspectives.
S'ajoutent :
Une ancienne habitation indépendante d'env 53 m² à réhabiliter puis de grandes dépendances : ancienne écurie d'environ 200 m² sur 2 niveaux avec 7 m sous plafond, hangar, box, caves voutées, petites annexes. Changement de destination autorisée !!
Puits. Fosse septique refaite en 2006. Fibre.
Un bien rare pour un projet familial, équestre ou professionnel (gîtes/chambres d'hôtes).
Son prix de vente est de 350 000 Euro. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.
Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est G (517 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est C (19 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3600 Euro et 4890Euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière VALIMOVIA Valence.
EXCLUSIVE LISTING - Stone Charm , Conversion Potential
Just a few kilometers from Valence, in CHAMPIS (07440), discover this stone property set on more than 1 hectare of land, in a peaceful environment with no overlooking neighbors.
The main house offers 120 m² of living space including:
a spacious living room, a separate kitchen with dining area, 2 bedrooms, shower room, WC,a large covered terrace of 46 m², and an adjoining room of 19 m².
The attic of approx. 130 m² (directly accessible from the living room) provides excellent conversion possibilities.
Additional features:
An independent former dwelling of approx. 53 m² to renovate,
Large outbuildings: former stable of approx. 200 m² on 2 levels with 7 m ceiling height, barn, boxes, vaulted cellars, small annexes. Change of use permitted!.Well.
Septic tank redone in 2006.
Fiber optic internet available.
A rare opportunity, ideal for a family project, equestrian activity, or professional use (gîtes/guest houses).
Asking price: Euro350,000. Agency fees paid by the seller. Exclusive mandate.
Energy performance:
Energy rating: G (517 kWh/m²/year)
Climate rating: C (19 kg CO?/m²/year)
Estimated annual energy costs: between Euro3,600 and Euro4,890.
Information about potential risks for this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Want to know more about this property for sale? Contact our real estate agency VALIMOVIA Valence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (517 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info5171919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3600 € TTC / an et 4890 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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360 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE