Achat Maison 4 pièces 88m² AVIGNON 84000
195 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI152365
Description du bien
Maison à Avignon, quartier agréable avec jardin et garage - CITYA L'HORLOGE vous propose à la vente en exclusivité -
Découvrez cette charmante maison de 94 m² sur une parcelle de 552m², agrémentée d'un grand jardin pour profiter des beaux jours, parfaitement adaptée à une vie de famille. Située dans un quartier paisible d'Avignon, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité.
Cette maison à étage se compose de quatre pièces, dont deux grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Le double séjour avec sa véranda invite à la détente ou à recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale. La cuisine, séparée, est fonctionnelle pour préparer vos repas en toute tranquillité.
Cette maison bénéficie de deux salles de bains, un vrai plus pour le confort de tous les habitants. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que de deux places de stationnement, un avantage rare dans ce secteur. Puis au fond du jardin, une dépendance servant d'atelier.
Couverte de tuiles et chauffée au gaz via un système individuel avec radiateurs, elle garantit une bonne isolation et un confort thermique optimal. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Côté commodités, vous serez à moins de 500 mètres d'un E.Leclerc et à proximité de plusieurs écoles, pharmacies, boulangeries complètent les atouts de ce bien rare sur le marché.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez CITYA l'HORLOGE pour organiser une visite !. Le prix du bien net vendeur est de 181 400,00 euros plus 7,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 195 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AVIGNON (84000)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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E (290 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2906363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2250 € TTC / an et 3080 € TTC / an
01/01/2021
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4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON