Achat Maison 4 pièces 111m² ST TRIVIER SUR MOIGNANS 01990
322 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 409312JLEG
Description du bien
Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate du centre de Saint-Trivier-sur-Moignans, cette maison de 2022, en excellent état, offre des prestations de très belle qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés. Elle saura séduire les familles en quête de confort, de modernité et d'un cadre de vie à la campagne.
Cette maison de 120m2 (surface au sol) à la distribution soignée et fonctionnelle, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des instants chaleureux en famille. Elle dispose également de trois chambres lumineuses, dont une suite parentale (composée d'un espace dressing et d'une salle d'eau). Un garage aménageable et déjà isolé offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire.
Le jardin permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. L'exposition est - nord - ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Parfaitement entretenue et aux goûts du jour, cette maison n'attend plus que vous. Les commerces de première nécessité sont accessibles rapidement, tout comme les écoles et commodités.
Enfin, un devis et une installation technique pour la climatisation ont déjà été réalisés : seuls les boîtiers restent à installer pour encore plus de confort.
Une maison clé en main, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un cadre calme.
Les atouts :
- Maison au goût du jour
- Au calme
- Belle luminosité
A découvrir sans tarder !
DPE : B GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LEGEAY, au 0627045609 ou, par courriel à j.legeay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 979707403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jérôme LEGEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 979707403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
Localisation du bien
ST TRIVIER SUR MOIGNANS (01990)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
B (88 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1160 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU