Achat Maison 5 pièces 122m² MONTASTRUC LA CONSEILLERE 31380
495 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (476007 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 411356ROV
Description du bien
EXCLUSIVITE-MONTASTRUC LA CONSEILLERE-Proche accès GARE
Belle villa contemporaine à la vue dégagée sur les hauteurs du village,
Style moderne et belle qualité de vie pour cette maison dont la grande pièce de vie est ouverte sur la piscine et le salon d'été avec pour panorama la végétation autour du bassin et les plaines de Montastruc la Conseillère. Par vue dégagée, ce sont aussi les Pyrénées qui se dessinent à l'horizon,
La cuisine, ouverte et dinatoire, forme un décroché tout en étant partie prenante de la pièce de vie,
Accès terrasse avant ou accès terrasse arrière, les deux parties extérieures sont possibles pour accueillir les repas en extérieur,
Une suite parentale en RDC offre cette vue dégagée également,
L'étage distribue 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une 2ème pièces d'eau (SDB).
Un grand garage avec un coin buanderie fait partie également des équipements de cette maison dont le charme réside indéniablement en sa vue, assez rare,
Aucun travaux à prévoir,
Consommation énergétique B 74 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 769 et 1 041 euros
Prix de Vente : 495 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476008 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 851353334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
Localisation du bien
MONTASTRUC LA CONSEILLERE (31380)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
B (74 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 769 € TTC / an et 1041 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU