LES ANNONCES
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Réf. 412549HPT
Description du bien
A Dieppe, dans un quartier central et dynamique, découvrez cet immeuble à fort potentiel situé Rue de la République, à seulement 5 minutes à pied de la plage, de la gare routière, de l'hôpital et des commodités du centre-ville.
Réparti sur 2 niveaux, cet ensemble immobilier comprend 5 appartements totalisant 229,8 m² habitables. Un local à vélos est également à disposition.
La copropriété est en cours de création (5 lots au total), avec de faibles charges estimées à terme. Ce bien rare offre un excellent emplacement et une véritable opportunité de valorisation après rénovation.
Idéal pour un investissement locatif, un projet patrimonial ou encore une résidence principale ou secondaire dans un secteur recherché de Dieppe.
Informations financières :
Prix net vendeur : 424 000 euros
Honoraires d'agence : 20 000 euros TTC (soit 4,76 % du prix net vendeur)
Prix de vente FAI : 444 000 euros
Estimation après rénovation clé en main : 643 000 euros
Informations complémentaires :
Petite copropriété de 5 lots (en cours de constitution)
Local vélo
DPE estimé : classe D après rénovation complète
Charges annuelles de copropriété : non définies à ce jour
Bien soumis au régime de la copropriété
Emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, de la plage, des transports et de toutes commodités
Une opportunité à saisir pour investisseur ou amateur de rénovation dans un secteur très recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Thierry Carpentier ? 07 82 78 24 26
t.carpentier@proprietes-privees.com
Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr
DPE F - GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3789 euros et 5127 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry CARPENTIER, au 0782782726 ou, par courriel à t.carpentier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIEPPE 348 554 22 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Thierry CARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 348 554 22 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 229 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DIEPPE (76200)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (403 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info4037575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU