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Réf. UF-A37747MAL46

Achat Maison 8 pièces 216m² BEAUMAT 46240

461 100 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres

Description du bien

A37747MAL46 - Superbe propriété composée de 2 maisons rénovées, une grange, un ancien hangar à tabac et 13,8 ha, dans un cadre bucolique, sans voisin proche.

Maison 1 (96 m²) : au RDC agréable pièce de vie avec cuisine ouverte (44 m²) et WC. Accès à une jolie terrasse ombragée orientée sud. A l'étage 2 belles chambres de 19 et 20 m² et salle d'eau.
Double vitrage, chauffage poêle à bois performant.

Maison 2 (120 m²) : salon spacieux et lumineux et cuisine semi ouverte (55 m²) donnant sur une terrasse, petite pièce (5,8 m²) et WC. A l'étage 2 grandes chambres (21 m² env. au sol) et salle d'eau. Caves.
Double vitrage, plancher chauffant, poêle, radiateurs.

Jolie grange, 170 m² (au sol) au total sur 2 niveaux.
Ancien hangar à tabac (265 m²) pour espace de stockage, abri pour animaux, garage...

Petit lac et grande citerne de 45 m3 .
Tout autour des maisons 13 ha, prairies essentiellement, 2 bois (1 ha) et parcelle avec chênes truffiers. Environnement privilégié très plaisant, en pleine nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 216 m²

    Localisation du bien

    BEAUMAT (46240) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (124 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      124
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1230 € TTC / an et 1230 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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