Achat Maison 4 pièces 81m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230
352 920 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (340000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_476385842
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Quartier Baugerie, au pied des bords de Loire et à 500m du bourg de la Martellière et de tous ses commerces, jolie maison moderne en parfait état d'environ 81m².
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour donnant sur un jardin clos et parfaitement orienté (Sud-Ouest), d'une cuisine aménagée et d'un premier wc avec lave-main.
À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec grands placards, une salle de bain et un second wc séparé. Belle terrasse de + de 20m².
Garage fermé + parking aérien dans la copropriété.
Les + du bien:
- Localisation idéale: aux portes de Nantes et à deux pas des bords de Loire et de tous les commerces de la Martellière
- Maison en parfait état, sans travaux à prévoir
- Construction moderne et excellente étiquette énergétique (chaudière à condensation, panneaux solaires...)
- Deux stationnements privatifs (garage + place extérieure)
Informations pratiques:
- Chauffage individuel au gaz
- Taxe foncière: 1.461€/an
- Charges courantes annuelles: 105€/mois, eau incluse
- Bien soumis au statut de la copropriété: 63 lots principaux
- Maison n°801, quote-part: 274/10.000e
- Parking n°78, quote-part: 6/10.000e
- Aucune procédure en cours
Performances énergétiques:
- Consommation conventionnelle : 88 kWhEP/m².an (Classe C)
- Estimation des émissions : 17 kg CO2/m².an (Classe C)
Prix de vente : 340.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.900 €, représentant un total de 352.900 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,8 % du prix de vente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (88 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info881717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1070 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE