Achat Maison 7 pièces 161m² AUDENCOURT 59540
122 500 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 6880675
Description du bien
Emplacement exceptionnel : Située en plein coeur de Caudry, cette spacieuse maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports et services. Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Maison de ville en semi-plain-pied avec chambre et salle d'eau possibles au rez-de-chaussée
Cette maison de 161 m² habitables vous accueille par une entrée sur hall distribuant un beau séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès direct à une cour privée, ainsi qu'une salle d' eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée permet également la création d'une chambre, ce qui offre une configuration en semi-plain-pied idéale pour les personnes recherchant l'accessibilité.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables.
Au deuxième étage , vous trouverez un grenier aménageable de plus de 50 m² offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, bureau, espace détente...).
Extérieurs et dépendances :
La maison dispose de deux cours, d'un petit jardinet, et d'un garage, un vrai plus en centre-ville.
Luminosité et intimité :
Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité, grâce à une exposition traversante. Le bien est entièrement individuel, garantissant calme et intimité.
Investisseurs, à vos projets !
Ce bien présente un excellent potentiel de redivision : à l'origine composée de deux maisons, il est tout à fait envisageable de recréer deux logements distincts, parfait pour un projet locatif ou de revente avec rentabilité à la clé.
Un bien rare à Caudry, combinant emplacement stratégique, beaux volumes, accessibilité, espaces extérieurs, garage et fort potentiel d'aménagement.
Contactez-moi pour une visite et venez découvrir tout ce que cette maison peut offrir.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AUDENCOURT (59540)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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G (441 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info4414141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3070 € TTC / an et 4200 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI